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一文读懂深圳文交所乡村振兴产业要素交易平台

2021-11-05 16:59:00来源:北国网

为配合国家十四五规划和2035远景目标,数字经济和乡村振兴经济社会发展主题,深圳文交所结合国家级产权交易平台的功能定位,整合原有成熟业务,在线上推出乡村振兴产业要素交易平台,线下提供“幸福公社”模式植入,同时配套乡村振兴专项债券辅导申报、区域文旅项目高端论坛等服务,为乡村振兴工作提供有力抓手,最终实现文化产业支持乡村振兴,文化产权交易服务于乡村振兴的目标。

一、乡村振兴产业要素交易平台

乡村振兴产业要素交易平台配合农村集体产权制度改革,推进农村集体产权交易市场化,优化资源整合,一方面提升生产要素效率,优化经济发展原始动力,促进农民增收,另一方面拓宽企业或个人的资源选择,助力营造优质营商环境。

交易平台将助力各县区政府盘活农村闲置土地、房屋、空心村等资产资源,导入文化产业、文旅产业、乡村民宿和现代农业等新型产业内容,促进村民就地就业,实现增收;平台针对地方特产、民间工艺和手工艺、非遗及历史文化名产等商品版权类标的,利用资产认证、大数据溯源、电商等手段,通过产业化、IP化,为商品赋能增值。

乡村振兴产业要素交易平台采用“全国总平台+县区分中心”的架构设计,通过全国总平台实现跨区域、跨行业的招商引资,撬动社会资本、产业内容和经营人才向农业农村聚集,充分释放农村产权价值;通过县区分中心的属地结算和审批管理功能,把交易额留在当地,助力本地GDP增长,全面支持乡村振兴。

二、幸福公社模式

深圳文交所为交易平台上托管的项目类标的(空心村落、园区)提供产业辅导及资金支持等服务,为标的摘牌方提供“幸福公社”模式提供内容支撑。

幸福公社定位打造集生活、生产、生意一体的旅游型社区,汇聚有情怀、有手艺的都市人群在乡村建设手艺社区。依托于深圳文交所乡村振兴产业要素交易平台,以资产管理为核心手段,完善退出机制,充分发掘农村闲置资产价值,以文旅产业助力乡村振兴。

一方面用乡村田园的方式承载新离退休人员的休闲养生居住需要,给入住者提供智慧农业、艺术与教育、健康管理、禅修中心等养生养老服务体系。

另一方面以“乡村生活+工作室+互联网+乡村市集”的模式,把社员变成创客,住户即商家,为应届毕业生提供创业空间,让社区既是生活场也是生意场,实现社区即景区的文旅新样态。

三、乡村振兴专项债

深圳文交所发挥投融资综合服务平台的功能,在乡村振兴领域提供专项债券辅导申报等配套服务。

目前乡村振兴类专项债券主要募投领域有:道路、桥梁、水系、村庄整治、厕所建设等基础设施项目,农产品种植(养殖)、销售项目,供排水、医疗、教育等公共服务配套项目以及乡村旅游项目。

(一)乡村振兴旅游类专项债券

1、项目建设内容

乡村振兴旅游类项目主要建设内容包含景点的基础设施、花卉园林、沿街商铺、酒店餐饮、停车场等。

2、项目实施单位

乡村振兴旅游类项目实施单位一般为文化旅游主管部门或文旅类国企平台公司。

3、项目收益来源

乡村振兴旅游类项目根据项目建设内容的不同,可产生多样性的收益来源,常规性收益来源于门票收入、商铺租赁收入、餐饮住宿收入、活动场地租赁收入、农作采摘体验收入、停车费收入、广告费收入等。

(二)乡村振兴基础设施类专项债券

1、项目建设内容

乡村振兴基础设施建设内容主要包含农村道路桥梁的新建和改扩建、泵站、水闸、渠道的修建完善、水系梳理、河道清淤、塘坝整治、破旧危房拆除、异地扶贫搬迁、村庄园林绿化、公厕建设、户厕改造等。

2、项目实施单位

该类项目的实施单位一般为农村农业主管部门、乡镇人民政府或从事农村农业开发的国企平台公司。

3、项目收益来源

乡村振兴基础设施类项目自身经营属性较弱,一般需匹配项目实施过程中,对土地、水利修整过程中可产生的间接收入。乡村振兴基础设施类专项债券主要还款来源为耕地指标交易收入、土地出让收入、广告收入,涉及到水系类基础设施的可产生如水面经营权转让收入、养殖收入、灌溉收入等。

(三)乡村振兴公共服务配套专项债券

1、项目建设内容

乡村振兴公共服务配套主要包括农村供水(水质提升)、生活污水处理、基层医疗卫生、幼儿园教育等项目类型。

2、项目实施单位

乡村振兴公共服务配套项目实施单位主要为各类型项目对应的主管部门,如水务局、卫生局、教育局等,部分项目实施单位为乡镇人民政府或国企平台公司。

3、项目收益来源

该类型项目根据具体提供的公共服务向公众收入相关费用,如供水费用、污水处理费、门诊收入、学费收入等。

(四)乡村振兴农产品种植(养殖)、销售类专项债券

1、项目建设内容

农产品种植(养殖)、销售类项目主要建设内容包括高标准农田、农作物种植基地、畜牧业养殖基地、农产品检测中心、农贸交易市场等,该类型项目多数以农业产业园、种植园或田园综合体等形成进行运作。

2、项目实施单位

该类项目的实施单位一般为农村农业主管部门或从事农村农业开发的国企平台公司。

3、项目收益来源

该类型项目自身存在一定的经营属性,项目收益一般来源于农产品种植(养殖)收入、种植(养殖)基地对外出租收入、对外检测服务收入、交易市场出租收入以及配套的停车费、广告、仓储服务等收入,部分项目满足政策扶持的,可产生政策性补贴收入。

四、文旅项目高端论坛

由地方政府主办,深圳文交所协办,文旅产业相关内容方、项目方、上市公司、投资机构共同参与,举办高端论坛,为区域内重点文旅项目路演,助力本地文旅产业发展和乡村闲置资源活化利用。

中国古建资产管理计划核心渠道高端论坛

古建藏家及施工机构园区业务合作专题座谈会

更多乡村振兴产业要素交易平台资讯请关注“深圳文化产权交易所”公众号或浏览深圳文化产权交易所官网。

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